Перенесення скасування мораторію на продаж земель сільгосппризначення не приведе ні до змін у ставках оренди таких земель, ні до змін у практиці тіньового обороту подібних земельних ділянок. Про це заявили експерти.

"В даний час ринок землі демонструє однозначне перевищення пропозиції над попитом. Причому - у всіх сегментах. Тож у 2013 році ймовірне подальше зниження цін на земельному ринку", - говориться в повідомленні.

Крім того, експерти прогнозують, що спрощення процедур реєстрації прав на ділянки землі, яке відбудеться з 1 січня 2013 року, несуттєво позначиться на їх ліквідності і рівні цін.

"Причина в тому, що, незважаючи на очікуваний запуск Земельного кадастру, належить ще тривала робота по наповненню його інформацією про фізичні параметри ділянок (розміщення на місцевості, реальні межі і так далі). Причому, витрати на таку деталізацію ділянки істотно перевищують витрати на саму процедуру перереєстрації прав власності ", - заявили експерти.

Складності в реєстрації прав на земельні ділянки та невтішні цінові прогнози роблять малоймовірним відродження кредитування на купівлю землі.

Крім того, серйозною перешкодою для такого кредитування є нинішня дорожнеча кредитних ресурсів. У підсумку зараз українські банки не видають кредити на подібні цілі.

"У той же час, цілком можливе використання для покупки земельних ділянок нецільового кредиту, отриманого під заставу ліквідної житлової або комерційної нерухомості", - йдеться в повідомленні.

Нагадаємо, 20 листопада Верховна рада прийняла законопроект про продовження мораторію на продаж земель сільгосппризначення до 1 січня 2016 року.